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神戸市西区伊川谷町潤和25-1期 全2棟1号棟 新築戸建 限定２棟！三方道路！長期優良！
3,999万円
山陽本線「明石」駅徒歩27分
山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩24分
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩24分
【外観】【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●三方道路で陽当り良好！人気の角地物件です！
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- 価格
- 3,999万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 102.26㎡
- 建物面積
- 101.85㎡
- 築年月
- 2026年5月(新築)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
風呂
キッチン
リビング
洋室
ダイニング- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 19.0帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室
【カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください】 - 向き
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- 建物面積(坪数)
- 101.85㎡(30.8坪)
- 土地面積(坪数)
- 102.26㎡(30.93坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/100%
- 築年月
- 2026年5月(新築)
- 駐車場 / 月額
- 有(2台) / 0円 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- (株)アイディホーム
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 三方(北西 公道 12.2m)(南東 公道 5.9m)(南西 公道 6.4m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 2区画/2区画
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 防火地域/住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月09日
- 設備条件
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- ペット相談 / 楽器相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 事務所可 / ２人入居可 / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 駐車2台可 / 免震構造 / 耐震構造 / 外断熱工法 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 南向き / 角部屋
- 設備(その他)
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公共上下水道・都市ガス
- 物件番号
- 102937316
- 管理コード
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- 建築確認番号
- 第KS-51235-51545号
- 情報更新日
- 2026年08月26日
- 次回更新予定日
- 2026年09月09日
- 取扱会社
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- IKOI HOME
- 兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル 1階
- TEL:078-939-9777
- 兵庫県知事 (1) 第12522号
- 公益社団法人 全日本不動産協会会員
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協会加盟
日本リビング株式会社
（仲介保証・設備保証・住宅診断）
株式会社MFS
（住宅ローン診断業務）
一般社団法人すまいの未来研究機構
（住宅診断・各種適合証明発行）
- 備考
- 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。
新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。
1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く
2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。
3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり
4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり
5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります -
内科
かなさと内科医院
385ｍ（5分）
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その他
めぐみの郷 伊川谷店
387ｍ（5分）
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保育園
幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園
405ｍ（6分）
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ドラッグストア
フタツカ薬局 伊川谷南店
430ｍ（6分）
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ドラッグストア
ウエルシア神戸伊川谷有瀬店
534ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 神戸西潤和店
618ｍ（8分）
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ホームセンター
ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店
737ｍ（10分）
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幼稚園
牧羊幼稚園
827ｍ（11分）
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自動車教習所
兵庫県自動車学校明石校
886ｍ（12分）
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その他
BOOKOFF(ブックオフ) 神戸伊川谷店
929ｍ（12分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 神戸有瀬店
952ｍ（12分）
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コンビニエンスストア
ローソン 神戸伊川谷町有瀬店
1073ｍ（14分）
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スーパー
マルアイ 有瀬店
1124ｍ（15分）
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ドラッグストア
サンドラッグ 伊川谷店
1142ｍ（15分）
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その他
Alice Preschool
1470ｍ（19分）
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小学校
有瀬小学校
1525ｍ（20分）
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スーパー
生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷
1562ｍ（20分）
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インテリア
Transit
1572ｍ（20分）
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スーパー
サンディ 神戸白水店
1936ｍ（25分）
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中学校
伊川谷中学校
2783ｍ（35分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
●人気の有瀬小学校・伊川谷中学校エリア
●完成済みのいつでも内覧できます。
営業時間9～20：00 年中無休
●他にも沢山の物件がございます。
●住宅ローンに自信あり
気軽にお問合せください
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基本情報
設備条件
その他
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