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神戸市西区伊川谷町潤和 土地 更地！条件無し！30坪！立地◎
1,080万円
山陽本線「明石」駅徒歩28分
山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩21分
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩20分
【外観】明石駅までバス6分！建築条件無の約30坪土地！スーパー近く生活に便利な立地です！解体費用不要の更地
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- 価格
- 1,080万円
- 坪単価
- 35.8万円(30.17坪)
- 土地面積(坪数)
- 99.76㎡(30.17坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 99.76㎡(30.17坪)
- 坪単価
- 35.8万円
- 私道負担面積
割合 -
3.50㎡
- セットバック
- 要 3.00㎡
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 接道状況
- 一方(東 私道 3.5m 間口 5.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
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- その他
法令上の制限 - 高度地区/地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月08日
- 設備条件
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- ペット相談 / 陽当り良好 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
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公共上下水道・都市ガス
- 物件番号
- 105065534
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年07月25日
- 次回更新予定日
- 2026年08月08日
- 取扱会社
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- IKOI HOME
- 兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル 1階
- TEL:078-939-9777
- 兵庫県知事 (1) 第12522号
- 公益社団法人 全日本不動産協会会員
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協会加盟
日本リビング株式会社
（仲介保証・設備保証・住宅診断）
株式会社MFS
（住宅ローン診断業務）
一般社団法人すまいの未来研究機構
（住宅診断・各種適合証明発行）
- 備考
- 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。
土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。
1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料
2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。
3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。
4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 -
内科
かなさと内科医院
498ｍ（7分）
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その他
めぐみの郷 伊川谷店
500ｍ（7分）
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幼稚園
牧羊幼稚園
516ｍ（7分）
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保育園
幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園
518ｍ（7分）
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ドラッグストア
フタツカ薬局 伊川谷南店
543ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 神戸西潤和店
731ｍ（10分）
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ドラッグストア
ウエルシア神戸伊川谷有瀬店
845ｍ（11分）
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自動車教習所
兵庫県自動車学校明石校
983ｍ（13分）
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ドラッグストア
ライフォート人丸店
1019ｍ（13分）
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ホームセンター
ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店
1048ｍ（14分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 神戸有瀬店
1049ｍ（14分）
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その他
Alice Preschool
1178ｍ（15分）
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スーパー
マルアイ 有瀬店
1221ｍ（16分）
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その他
BOOKOFF(ブックオフ) 神戸伊川谷店
1240ｍ（16分）
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スーパー
生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷
1251ｍ（16分）
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コンビニエンスストア
ローソン 神戸伊川谷町有瀬店
1384ｍ（18分）
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小学校
有瀬小学校
1782ｍ（23分）
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インテリア
Transit
1883ｍ（24分）
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スーパー
サンディ 神戸白水店
2247ｍ（29分）
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中学校
伊川谷中学校
3094ｍ（39分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
●賃貸よりもお得な『実は...』
●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能
●住宅ローン審査通過率90パーセント以上
●男性・女性スタッフ在籍
●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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