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神戸市西区伊川谷町潤和 土地 敷地約61坪！条件なし！角地
2,590万円
山陽本線「明石」駅徒歩23分
山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩22分
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩29分
【外観】南東・南西角地で開放的！現在古家解体中です！更地渡しですので、即建築可能になります！
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- 価格
- 2,590万円
- 坪単価
- 42.45万円(61.01坪)
- 土地面積(坪数)
- 201.71㎡(61.01坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 50% / 100%
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 土地面積(坪数)
- 201.71㎡(61.01坪)
- 坪単価
- 42.45万円
- 私道負担面積
割合 -
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- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 50% / 100%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
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- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 三方(北東 公道 4.0m 間口 13.8m)(南東 公道 5.0m 間口 17.2m)(南西 公道 4.5m 間口 7.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
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- その他
法令上の制限 - 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月13日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / 自由設計対応 / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
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公共上下水道
- 物件番号
- 102042999
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年03月06日
- 次回更新予定日
- 2026年03月13日
- 取扱会社
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- IKOI HOME
- 兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル 1階
- TEL:078-939-9777
- 兵庫県知事 (1) 第12522号
- 公益社団法人 全日本不動産協会会員
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協会加盟
日本リビング株式会社
（仲介保証・設備保証・住宅診断）
株式会社MFS
（住宅ローン診断業務）
一般社団法人すまいの未来研究機構
（住宅診断・各種適合証明発行）
- 備考
- 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。
土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。
1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料
2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。
3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。
4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 -
コンビニエンスストア
セブンイレブン 神戸西潤和店
355ｍ（5分）
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眼科
こうの眼科
700ｍ（9分）
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幼稚園
牧羊幼稚園
761ｍ（10分）
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ホームセンター
ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店
1060ｍ（14分）
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ドラッグストア
ジャパン 伊川谷店
1518ｍ（19分）
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内科
江本内科循環器科医院
1578ｍ（20分）
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インテリア
Transit
1787ｍ（23分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 白水店
1799ｍ（23分）
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保育園
明南保育所
1815ｍ（23分）
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その他
Alice Preschool
1862ｍ（24分）
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スーパー
サンディ 神戸白水店
1891ｍ（24分）
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スーパー
生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷
1935ｍ（25分）
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ファミリーレストラン
ガスト 神戸北別府店(から好し取扱店)
1940ｍ（25分）
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整形外科
にった整形外科クリニック
2062ｍ（26分）
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スーパー
マルアイ 有瀬店
2087ｍ（27分）
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総合病院
王子回生病院
2284ｍ（29分）
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小学校
有瀬小学校
2480ｍ（31分）
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中学校
伊川谷中学校
3330ｍ（42分）
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ペットショップ
ペットワールド アミーゴ 神戸西店
3726ｍ（47分）
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ショッピングセンター
ダイエー舞子店
4502ｍ（57分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
●賃貸よりもお得な『実は...』
●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能
●住宅ローン審査通過率90パーセント以上
●男性・女性スタッフ在籍
●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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