NEW
神戸市西区学園東町4丁目 土地 条件無！敷地53坪！両面道路！
7月19日 値下げ
4,380万円
神戸市西神・山手線「学園都市」駅徒歩14分
神戸市西神・山手線「総合運動公園」駅徒歩18分
神戸市西神・山手線「伊川谷」駅徒歩31分
【外観】建築条件無し！53坪！南北両面道路に面した明るい土地！小学校徒歩1分！公園も近く閑静な住宅街です！
- 価格
- 4,380万円
- 坪単価
- 82.08万円(53.36坪)
- 土地面積(坪数)
- 176.42㎡(53.36坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 50% / 100%
セールスポイント
●賃貸よりもお得な『実は...』
●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能
●住宅ローン審査通過率90パーセント以上
●男性・女性スタッフ在籍
●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
基本情報
- 販売区画数
- -
- 総区画数
- -
- 土地面積(坪数)
- 176.42㎡(53.36坪)
- 坪単価
- 82.08万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 50% / 100%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 二方(北 公道 6.0m 間口 11.7m)(南 公道 17.6m 間口 11.7m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- -
- その他
法令上の制限 - 高度地区/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
- -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月03日
設備条件
- 設備条件
-
- 眺望良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 93114519
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年02月17日
- 次回更新予定日
- 2026年03月03日
- 取扱会社
-
- IKOI HOME
- 兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル 1階
- TEL:078-939-9777
- 兵庫県知事 (1) 第12522号
- 公益社団法人 全日本不動産協会会員
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協会加盟
日本リビング株式会社
（仲介保証・設備保証・住宅診断）
株式会社MFS
（住宅ローン診断業務）
一般社団法人すまいの未来研究機構
（住宅診断・各種適合証明発行）
- 備考
- 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。
土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。
1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料
2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。
3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。
4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料
周辺施設
-
塾
公文式学園東町教室
233ｍ（3分）
-
スーパー
マルアイ 学園東町店
261ｍ（4分）
-
中学校
太山寺中学校
380ｍ（5分）
-
公園
学園東町公園
386ｍ（5分）
-
塾
ECCジュニア パルタウン学園教室
390ｍ（5分）
-
小学校
東町小学校
421ｍ（6分）
-
保育園
学園都市YMCA保育ルーム
694ｍ（9分）
-
専門学校
兵庫県立神戸高等技術専門学院
703ｍ（9分）
-
そば・うどん
ときわそば学園都市店
810ｍ（11分）
-
喫茶店・カフェ
サンマルクカフェ 神戸キャンパススクエア店
821ｍ（11分）
-
温泉
なでしこの湯
2024ｍ（26分）
-
内科
白木内科クリニック
4984ｍ（63分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 神戸池上2丁目店
5063ｍ（64分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 大津和二丁目店
5251ｍ（66分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 神戸井吹台西町店
5355ｍ（67分）
-
スーパー
マルアイ いぶき西フレア店
5962ｍ（75分）
-
ドラッグストア
かりば台薬局
6074ｍ（76分）
-
ドラッグストア
フタツカ薬局 井吹西店
6082ｍ（77分）
-
スーパー
ピーコックストア 狩場台店
6122ｍ（77分）
-
ドラッグストア
ARKA drug(アルカドラッグ) 狩場台店
6214ｍ（78分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
神戸市西区学園東町4丁目 土地
4,380万円
-（176.42㎡）