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神戸市西区玉津町水谷2期 1号棟 新築戸建 車2台！LDK21帖！南向き！
1月18日 値下げ
3,799万円
山陽本線「明石」駅徒歩43分
山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩53分
山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩43分
【外観】明石駅まで自転車で14分！全棟駐車スペース2～3台可能！LDKには上部吹抜け！！お洒落な建売です！
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- 価格
- 3,799万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 147.84㎡
- 建物面積
- 109.47㎡
- 築年月
- 2025年12月(予定)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
キッチン
リビング
風呂
洋室- 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 3戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 21.2帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.2帖 2室/洋室 3.5帖 1室
カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 109.47㎡(33.11坪)
- 土地面積(坪数)
- 147.84㎡(44.72坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 40%/80%
- 築年月
- 2025年12月(予定)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(2台) 0円 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- ケイアイスター不動産(株)
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 三方(東 私道 4.2m)(北 公道 5.4m)(西 公道 5.4m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 3区画/3区画
- 現況
- 未完成
- その他
法令上の制限 - 住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月25日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 事務所可 / ２人入居可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 駐車2台可 / 免震構造 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
- 設備(その他)
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公共上下水道・都市ガス
- 物件番号
- 99315133
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第R07SHC1105320号
- 情報更新日
- 2026年01月18日
- 次回更新予定日
- 2026年01月25日
- 取扱会社
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- IKOI HOME
- 兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル 1階
- TEL:078-939-9777
- 兵庫県知事 (1) 第12522号
- 公益社団法人 全日本不動産協会会員
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協会加盟
日本リビング株式会社
（仲介保証・設備保証・住宅診断）
株式会社MFS
（住宅ローン診断業務）
一般社団法人すまいの未来研究機構
（住宅診断・各種適合証明発行）
- 備考
- 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。
新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。
1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く
2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。
3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり
4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり
5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります -
小学校
高津橋小学校
390ｍ（5分）
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スーパー
サンディ 神戸白水店
751ｍ（10分）
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保育園
なかよし保育園
964ｍ（13分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 白水店
1024ｍ（13分）
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ドラッグストア
ジャパン 伊川谷店
1337ｍ（17分）
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その他
もりはな歯科クリニック
1349ｍ（17分）
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その他
焼き鳥とりたけ
1389ｍ（18分）
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その他
吉野家 神戸伊川谷店
1417ｍ（18分）
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中学校
玉津中学校
1495ｍ（19分）
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その他
西松屋 伊川谷店
1498ｍ（19分）
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喫茶店・カフェ
上高地あずさ珈琲 伊川谷店
1519ｍ（19分）
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その他
ジョリーパスタ 伊川谷店
1569ｍ（20分）
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ファミリーレストラン
ガスト 神戸北別府店(から好し取扱店)
1663ｍ（21分）
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寿司
スシロー 伊川谷店
1916ｍ（24分）
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スーパー
マルナカ 伊川谷店
2114ｍ（27分）
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内科
かなさと内科医院
2121ｍ（27分）
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外科
中山クリニック
2237ｍ（28分）
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眼科
こうの眼科
2243ｍ（29分）
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その他
明石運転免許試験場
2782ｍ（35分）
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総合病院
みどり病院
2794ｍ（35分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
●人気の高津橋小学校・玉津中学校エリア
●建築中ですが見学は可能です。
営業時間9～20：00 年中無休
●他にも沢山の物件がございます。
●住宅ローンに自信あり
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その他
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