NEW
神戸市西区南別府4丁目 A号棟 新築戸建 南向き！近隣充実！長期優良住宅
2,890万円
山陽本線「明石」駅徒歩43分
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩43分
神戸市西神・山手線「伊川谷」駅徒歩46分
【外観】【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●新築がなかなか出ない珍しいエリア！駐車1台可
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 価格
- 2,890万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 85.09㎡
- 建物面積
- 80.73㎡
- 築年月
- 2026年4月(新築)
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
独立洗面台
-
浴室乾燥機
リビング
キッチン
風呂
洋室
ダイニング- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 15.3帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 5.2帖 2室
【カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください】 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 80.73㎡(24.42坪)
- 土地面積(坪数)
- 85.09㎡(25.73坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2026年4月(新築)
- 駐車場 / 月額
- 有(1台) / 0円 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- (株)飯田産業
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(北 公道 6.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 2区画/2区画
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年06月20日
- 設備条件
-
- 楽器相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 事務所可 / ２人入居可 / 建設住宅性能評価書付 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 免震構造 / 耐震構造 / 外断熱工法 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
- 設備(その他)
-
-
公共上下水道・都市ガス
- 物件番号
- 101157048
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第KS125-6120-53600号
- 情報更新日
- 2026年06月06日
- 次回更新予定日
- 2026年06月20日
- 取扱会社
-
- IKOI HOME
- 兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル 1階
- TEL:078-939-9777
- 兵庫県知事 (1) 第12522号
- 公益社団法人 全日本不動産協会会員
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協会加盟
日本リビング株式会社
（仲介保証・設備保証・住宅診断）
株式会社MFS
（住宅ローン診断業務）
一般社団法人すまいの未来研究機構
（住宅診断・各種適合証明発行）
- 備考
- 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。
新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。
1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く
2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。
3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり
4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり
5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります -
保育園
まゆか保育園
604ｍ（8分）
-
小学校
伊川谷小学校
637ｍ（8分）
-
インテリア
Transit
656ｍ（9分）
-
焼肉
牛やとみた
738ｍ（10分）
-
寿司
スシロー 伊川谷店
795ｍ（10分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 北別府五丁目店
838ｍ（11分）
-
スーパー
マルナカ 伊川谷店
842ｍ（11分）
-
ドラッグストア
ジャパン 伊川谷店
858ｍ（11分）
-
その他
西松屋 伊川谷店
860ｍ（11分）
-
ドラッグストア
ウエルシア神戸伊川谷有瀬店
994ｍ（13分）
-
その他
BOOKOFF(ブックオフ) 神戸伊川谷店
1158ｍ（15分）
-
ホームセンター
ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店
1175ｍ（15分）
-
そば・うどん
香の川製麺 伊川谷店
1180ｍ（15分）
-
整形外科
にった整形外科クリニック
1266ｍ（16分）
-
中学校
伊川谷中学校
1308ｍ（17分）
-
眼科
ふじい眼科クリニック
1321ｍ（17分）
-
内科
白木内科クリニック
1321ｍ（17分）
-
スーパー
マルアイ 有瀬店
1413ｍ（18分）
-
その他
明石運転免許試験場
1662ｍ（21分）
-
総合病院
兵庫県がんセンター
4078ｍ（51分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
物件の特徴
セールスポイント
●人気の伊川谷小学校・伊川谷中学校エリア
●完成済みのいつでも内覧できます。
営業時間9～20：00 年中無休
●他にも沢山の物件がございます。
●住宅ローンに自信あり
気軽にお問合せください
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
神戸市西区南別府4丁目 A号棟 新築戸建
2,890万円
-
3LDK（80.73㎡）